結局どこが住みやすいの? 札幌編


こんにちは!

そろそろ新生活が始まるシーズンになりますね。

就職や転勤で新しい土地に住む事になると、最初にぶつかるのは「住む場所問題」じゃないでしょうか?

私も札幌に来た当初は学生街の場所も地価の高い場所とかもよく分からないまま住む場所を決めていました。

偏った知識もありますが、私なりのおすすめスポットをご紹介していきます。

※家賃についてはCHINTAIのページを参照してます。

【CHINTAI】札幌市の賃貸物件を検索|賃貸マンション・アパート・部屋探し情報サイト

 

札幌市の交通網ですが、JR・地下鉄・市電・バスの4つがメインです。

利便性の高さは、地下鉄>JR>市電>バスの順番(個人的見解)

地下鉄は札幌市内の中心地である「大通」「さっぽろ」「すすきの」を網羅している交通機関なのと、本数も多いのでかなり利便性は高いです。

JRは地下鉄に比べると本数が少ないのと、中心地の「大通」「すすきの」へは地下鉄に乗り換えないと行けません。(JR札幌駅からは歩けない距離ではないです)

市電と地下鉄の乗換えはあまり便利じゃない(一回地上に出て歩かなきゃいけないのとなんせ冬は寒いから外出たくない)上に市電のみで行ける範囲が狭いので私はあまり好きではないです…。風情ポイントだったら100点なんですが。

バスは他の3つに比べると遅延のリスクが高いです。特に冬場は道路状況も悪いので(雪で車線が減ったり皆速度落としたりして混雑します)時間が読みにくいです。

個人的には地下鉄沿線かJR沿線がオススメです。

 

私が一番押している地下鉄沿線ですが、札幌には3線あります。

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緑が南北線、オレンジが東西線、青が東豊線です。地下鉄同士の乗換は大通駅でできます。

南北線

さっぽろ駅でJRへの乗換が可能、すすきの駅へも1本で行けます。北34条~北12条、あたりは北海道大学が近く学生向け、一人暮らし向けの物件が多めです。平岸や澄川も大学が近いので一人暮らし向け物件が多いです。

バンドのライブによく行く方であればZeep Sapporoの最寄り駅である中島公園駅へも1本で行けます。すすきの駅周辺にも小さいライブハウスが多くあるのでライブ愛好家の皆さんにはオススメです。

~平均家賃(1LDK)~

4万円台:真駒内駅(4.2万)、澄川駅(4.4万)、自衛隊前駅(4.5万)、南平岸駅(4.6万)、平岸駅(4.8万)

5万円台:中の島駅・北34条駅・麻生駅(5万)、幌平橋駅・北24条駅(5.2万)、中島公園駅・北18条駅(5.3万)、北12条駅(5.5万)、さっぽろ駅(5.88万)

6万円台:すすきの駅(6万)、大通駅(6.1万)

 

東西線

唯一さっぽろ駅を通っていない路線ですが、住宅街を通る為沿線の物件数は多いです。

中でも菊水駅は大通駅から4分で着く場所でありながらそこまで家賃も高くない場所です。東京だったらあり得ない通勤時間でも札幌は快適に過ごせます。

札幌市内でも家賃が高めゾーンである円山公園駅を通るのも東西線です。円山公園駅からは北海道神宮円山動物園へも行けます。札幌でセレブな暮らしをするなら円山公園駅がオススメです。

~平均家賃(1LDK)~

4万円台:南郷18丁目(4.5万)、大谷地駅(4.6万)、白石駅南郷7丁目駅・南郷13丁目駅(4.7万)、東札幌(4.9万)

5万円台:新さっぽろ駅ひばりが丘駅・菊水駅・二十四軒駅・琴似駅宮の沢駅(5万)、発寒南駅(5.1万)、西11丁目駅・西28丁目駅(5.4万)、西18丁目(5.5万)、円山公園駅(5.65万)、バスセンター前(5.7万)

6万円台:大通駅(6.1万)

 

東豊線

大通駅もさっぽろ駅もすすきのへも1本で行ける便利な路線ですが、ちょっとだけ不便なのが東豊線です。大通駅は地下深くに埋まっており地上に出るまでに時間がかかります。南北線東西線への乗換も時間がかかります。すすきのへも1本で行けますが、駅自体がすすきのの外れにあるので少し注意が必要です。

野球好きな方であれば外せないのが、札幌ドームの最寄りである福住駅が通ってます!

学園前という名前で分かると思いますが、大学が近くにあるので、学園前周辺は学生向け物件が豊富です。

~平均家賃(1LDK)~

4万円台:福住駅栄町駅(4.5万)、月寒中央駅(4.6万)、新道東駅(4.65万)、元町駅美園駅(4.7万)、環状通東駅豊平公園駅(4.8万)、学園前駅東区役所前駅(5万)、北13条東駅(5.3万)、豊水すすきの駅(5.6万)、さっぽろ駅(5.88万)

6万円台:大通駅(6.1万)

 

以上を踏まえて私のオススメする駅を3ヶ所紹介します。

 

1.平岸駅周辺(地下鉄南北線)

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平均家賃:1LDK→4.8万円

スーパー:駅前に東光ストア。徒歩10分圏内にも3軒あり。(西友、ビック、ラルズ)

コンビニ:駅前にファミマ。徒歩10分圏内に2軒あり。(セイコーマート、セブン)

飲食店やファミレスもあるので利便性は高いです。大通駅からは8分です。

学生街が近く家賃もそこまで高くはありません。

 

2.菊水駅周辺(地下鉄東西線)

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平均家賃:1LDK→5万円

スーパー:駅前にマックスバリュ。徒歩10分圏内に1軒あり。(スーパーアークス)

コンビニ:駅前にセブン、徒歩10分圏内に7軒(ローソン、セブン、ファミマ、セイコーマートなど)

家賃がそこまで高くない上に、大通駅から4分で着くという近さが魅力的です。

隣の東札幌駅にはラソラ札幌というショッピングモールもあるので買い物にも便利です。

 

3.環状通東駅(地下鉄東豊線)

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平均家賃:1LDK→4.8万円

スーパー:駅前にまいばすけっと。徒歩10分圏内に1軒(マックスバリュ)

コンビニ:駅前にセイコーマート。徒歩10分圏内に5軒(セイコーマート、セブン、ローソンなど)

大通駅からは8分で着くのでそこまで遠くありません。スーパーは少なめですが、環状通という大きな道路が近くを走っていたり、高速のICまで車で15分程と近く、車を持つ方にとっては好立地な場所だと思います。

 

 

今回は文字ばっかりになりましたが、少しでも参考になれば幸いです!